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园区“企业对企业”政策细则刚刚出炉
官方明确
商业贷款转公积金贷款
可以转换为组合贷款
该政策已实施，有效期5年
政策要点如下：
1.业务转移可办理纯公积金贷款或组合贷款。
根据官方发布的规则，园区业务转移有两种形式，一是商业贷款结算后转为公积金贷款；二是商业贷款转公积金贷款。 二是结算后将商业贷款转为组合贷款。
结清后转公积金贷款：公积金中心批准企业对企业贷款后，贷款申请人用自筹资金提前结清原商业贷款本金和利息，然后公积金中心将向借款人的个人账户发放企业对企业贷款。
结汇后组合贷款：企业对企业贷款经中心和负责受理企业对企业贷款的商业银行批准后，贷款申请人提前结清原商业贷款本金和利息。自筹资金，然后公积金中心和商业银行将贷款转入借款人个人账户。
2、政策已执行，有效期5年！
《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》将于2023年5月1日正式实施，有效期5年。
另外，园区公积金利用率低于80%（含）且持续时间3个月时，可开展商转公贷业务； 当资金利用率高于90%（含）且持续3个月，存在流动性风险情况时，可采取相应监管措施微商贷款申请，严格控制商贷业务。
换句话说，虽然有企业转公政策，但当公积金资金不足时，企业转公申请可能会排队、停止。
三、申请条件
企业对企业贷款申请人除应符合苏州工业园区住房公积金贷款相关政策和条件外，还应符合以下条件：
4、申请材料
其中，材料（3）（4）（7）（8）自签发之日起1个月内有效。
5. 申请流程
以下为政策原文
苏州工业园区实施商业性个人住房贷款转住房公积金办理个人住房贷款政策解读
一、实施背景
为充分发挥住房公积金制度作用，有效减轻住房公积金缴存职工还贷负担，苏州市实行商业性个人贷款转住房公积金贷款政策（以下简称住房公积金贷款）。商转公贷），园区同步落实商转公贷相关政策。
二、主要内容
(一)概念定义
商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转贷”）是指存款人符合苏州工业园区住房公积金个人住房贷款的条件，将本市商业性住房转入商业贷款。他已办理但尚未结清的贷款。 个人住房贷款（不含组合贷款，以下简称“原商业贷款”），经原商业贷款银行同意，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金”）基金贷款”）。
（二）贷款对象
商业对公贷款的对象应当是原商业贷款借款人或其配偶微商贷款申请微商推广找青鸾传媒，并应当是房地产权证上载明的权利人。 其他共同借款人和房地产所有人不得以共同还款、房屋所有权为由申请企业对公贷款。
（三）申请条件
企业对企业贷款申请人除应符合苏州工业园区住房公积金贷款相关政策和条件外，还应符合以下条件：
（一）原商业贷款购买的房屋必须是我市行政区域内唯一的自住房屋；
（二）原商业贷款尚未结清的；
（三）原商业贷款目前未逾期且无连续三期或近两年累计六期逾期记录；
（四）原商业贷款购买的房屋已取得房产证（或房屋所有权证、国有土地使用证）；
（五）经原商业贷款银行同意，可以提前结清原商业贷款；
（六）原商业贷款购买的房屋抵押权人仅为原商业贷款银行，不存在抵押、扣押、无居住权等其他权利限制；
（七）贷款申请人、共同借款申请人无公积金贷款记录；
（八）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情况。
(4)可贷金额
企业对企业贷款的可贷金额按照苏州工业园区个人住房公积金贷款额度相关规定执行，不得超过原商业贷款本金余额。
（五）贷款期限
企业对企业贷款期限按照苏州工业园区住房公积金个人住房贷款期限相关规定执行，不得超过原商业贷款期限。
(6) 贷款利率
商业对公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准及有关规定执行。
（七）贷款种类
企业对企业贷款业务分为结算后转公积金贷款和结算后转组合贷款两种。
（1）结清后转公积金贷款：企业对企业贷款经公积金中心批准后，贷款申请人用自筹资金先行结清原商业贷款本息，然后再结清公积金贷款。公积金中心将企业对企业贷款发放至借款人的个人账户。
（2）结清后转组合贷款：企业对企业贷款经中心和负责受理企业对企业商业贷款的商业银行批准后，贷款申请人结清原商业贷款本金和利息预支用自筹资金，然后由公积金中心和商业银行发放机构将贷款转入借款人的个人账户。
（八）申请材料
借款人应向公积金中心申请企业对企业贷款，并提供以下证明材料原件：
（一）贷款申请人及配偶的有效身份证件和户口簿；
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