如今，不再是背包客来华强北倒卖手机、配件换取黄金，而是出现了“在华强北卖化妆品的90后年年买一辆宝马、福田区年年买房”这样的新神话。
明通数码商城成立于2005年，总建筑面积6万平方米。 曾是华强北最大的电子通讯产品大卖场之一。 现在，华发北路对面的商场西门的“明通数码商城”大字已变成“明通化妆品市场”。
2015年，明通数码城开始寻求转型。 随着电子通讯行业市场收入的下滑，明通数码城转型为手机配件市场，但经济效益仍不理想。 2017年3月，明通数码城瞄准化妆品国内需求市场，开始引进进口化妆品商家。 去年9月，明通商业城在其官网发布了一条简单的动态消息，“公司将把明通数码城转型为化妆品市场”。
“一米柜”变“隔间”，明通数码城成为华强北首家开始转型美业的购物中心。 从一开始，只有一层卖化妆品。 现在，大楼的整个五层楼有超过500家商店出售化妆品。 “明通进口化妆品市场已成为深圳最大的化妆品批发市场，销售产品已覆盖十多个省市。” 明通数码城官网上有介绍。
这一转变引起了包括央视财经在内的多家媒体的关注。 转型故事、淘金故事都表明，今天的华强北已不再是当年的华强北，但有一点没有改变。
（顾客扫货）
“正品保证代发货”
该店是微商
牛鞭打器—————————
鞭牛石观察到，明通化妆品市场内有不少店铺名称为XX国际的跨境化妆品商家。 此外，不少店铺声称是正品，拥有海外实仓，不少还声称专做电商、微商批发等，支持一件代发无缝代发货。
（自称正品的商家、代发货、实体仓库）
这里的“一件代发”是电商、微商行业非常常见的方式。 这样，代理商就不需要自己备货，没有仓储成本。 当客户需要的时候，上游商家就会发货，而“无痕”大多是指发货商家可以在托运人处帮助代理填写代理信息。
市场上很多店铺只在下午开门，但每家店铺门口都贴有微信二维码。 人们扫货时，通常会打开手机拍照功能或扫描微信二维码，穿梭于摊位和店铺之间，不停地拍照。 记录或扫描二维码添加微信好友。
销售的化妆品以进口为主，品类多样，既有东南亚、日韩的开架化妆品、护肤品、日用品，也有欧美一线品牌化妆品、护肤品、还有很多国产的医疗化妆品和品牌样品出售，甚至还有日本、澳大利亚、美国的保健品。
其中许多商店都出售兰蔻粉水。 我查询的部分400ml价格为283元/瓶至290元/瓶，比日商免税店的价格贵10元至20元，一般比海外代购价格低10元。 该产品在兰蔻天猫旗舰店售价420元/瓶。
此外，品牌白面膜“福尔佳医用美容面膜”的售价为65元/盒至70元/盒。 福尔佳官方店日常售价为148元/盒。 市场上有部分淘宝商家、微商出售代购。 70元/盒至80元/盒左右。
鞭牛石询问了明通化妆品市场一楼的一家店面，对方告诉鞭牛石，该店主要供货电商、微商、实体店等，单位销售量较小。 代理商以批发价销售并代他人分销商品。 加收3元，邮费6元。 没有收据。 店家对货物的来源非常保密，没有直接给出答案。
另一位自称保证正品的店主表示，他的货物是保税仓的平台货，但没有提供收据，代理商也不需要签合同或协议。 他表示，每天出售的商品价格可能都不一样。 那天需要什么？ ，微信询问价格即可。 他还表示，代理销售并不难，“只要朋友圈（客户）资源多”，他就可以先“搬动”自己的朋友圈，而他的朋友圈里也有详细的文字说明。除了产品图片。
（商家微信朋友圈）
另外，一位能提供发票的商家表示，该店的产品来自韩国免税店。 不过，除了免税店常见的一线品牌和韩国本土品牌产品外，香港、台湾的一些开架产品也可以供货。 对方说道：“只要你想要的，我这里都可以供应给你。” 同时，为了方便代理商，商家会每天提供更新的报价。
鞭牛石走访期间，不少店家一箱一箱地进货。 有的包装盒上没有收货地址，有的盒子上印有“天猫海外代购”、“网易考拉”等字样。 据观察，这里只有部分商品有一般商标。
（某店门口堆放的快递箱）
今年7月左右，明通商城要求商户签署《不经营无合法来源假冒伪劣商品责任书》。 很多商家都将其张贴在自家店门口。 然而，11月21日，深圳市场监管局对明通商城进行突击检查时，仍现场查获涉嫌无合法来源的化妆品29箱，并立案2起。
有美妆零售行业人士表示，华强北不少商户的商品都是由韩国免税店的销售团队通过香港渠道批发给这些商户的。 靠近香港也是他们的成本优势。 外国货物可以通过快件在香港转运。
化妆品利润蛋糕前
有人退出行业转型，也有人认为“都是生意”
牛鞭打器—————————
明通商城并没有完全失去电子数码手机配件商城的形象。 商场里不起眼的角落依然可以通向出售二手手机、电池等手机配件的销售区。 不过，与隔壁繁忙的化妆品区相比，这里不少商家都关上了卷帘门，顾客寥寥无几。
（民通数码城仍保留数码及手机周边业务）
销售显示器和数码配件的商家仍会邀请路过的顾客坐在里面讨价还价。 化妆品店很少主动招待顾客。 他们大多是在电脑前清点库存或者在微信上与买家交流。
过道狭窄的化妆品销售区，人来人往，大多是拖着货物进出的商家。 偶尔，前来扫货的顾客中也有两三个外国顾客。 有店主告诉鞭牛石，主要顾客是国内。
这与以往销售数码产品、手机配件的情况不同。 不过，从明通化妆品商城出来，往北边的街道深处走去，就能看到依然在销售电子产品、数码配件的商场。 人们蜂拥而至。 国内外客户采购，这里曾经是当时的数字商业天堂。
鞭牛大师询问一位卖相机的商人，对于转行卖化妆品有何想法。 他会考虑吗？ 对方表示香水微商代理，卖相机利润也不错，而且自己从事这行多年，有渠道资源。 化妆品是他需要重新研究的领域，所以他还没有考虑转型化妆品。 “都是生意，赚钱而已。” ”。
华强北一直紧跟消费市场的潮流。 手机销量减少，但显示器和运动相机等数码产品销量增加。 有人卖过比特币矿机。 年初，卖电子烟的人也蜂拥而至。 如今，化妆品商家忙着抢占商场摊位，远望数码商城、曼哈广场、华联发广场等都已转型为化妆品商场。
化妆品真的能赚钱吗？ 艾媒咨询数据显示，中国手机市场线上销售占比从2016年的24%提升至2018年的28%。2018年，智能手机消费中纯线下交易仅占29%。
品牌方面，研究机构IDC的数据显示，2018年第四季度，中国智能手机市场容量为1.03亿台，同比下降10%。 手机市场不断向领先品牌靠拢，马太效应愈演愈烈。 销量排名前六位的品牌占据了近九成的市场份额。 今年小米9周年纪念日，雷军还表示，小米仅用了9年时间就淘汰了中国山寨手机。
山寨手机、二手手机市场不再繁荣，商家纷纷瞄准化妆品市场。 智研咨询报告数据显示，2018年我国美容个护市场规模约为4105亿元，同比增长12.3%。 预计2023年市场规模将达到6214亿元。
线上渠道已遍及低线市场。 消费能力的提升以及对美丽的关注香水微商代理，带动了更多人对美容及个护产品的需求。 在化妆品市场上，进口品牌一直比较受欢迎。 在天猫国际、京东国际等跨境电商平台上，进口美妆个护产品占比较高，且增长迅速。 数据显示，2018年我国美容化妆品、护肤品进口量突破20万吨，同比增长75.6%； 进口金额99.214亿美元，同比增长70.5%。
国际品牌的利润也更高。 数据显示，欧莱雅、雅诗兰黛、资生堂2012年至2018年的毛利率在70%至80%之间。 而且，化妆品作为快速消费品，更新频率普遍高于手机等智能硬件。 订单量大，他们能带来的整体利润就会更高。
这种利润空间给了代购、代理商以及各类进口化妆品销售、倒卖商家的机会。 据介绍，华强北的这些美妆商家，有一部分曾经是这里的手机、数码商家。 有商家透露，一部二手手机的利润可能不到10%，但现在零售美容个护产品的利润可以达到50%。 %，批发也能达到30%左右。
下游微商代理的市场需求有多广阔？ 艾瑞咨询发布的《2017中国微商行业研究报告》显示，2016年中国微商行业市场交易规模为3287.7亿元，预计到2019年这一数字将扩大至1万亿元。数据显示来自微谷中国的数据显示，截至2017年，微商从业者数量达到3000万。
华强北周边已设立邮政、顺丰等快递站点。 明通化妆品市场的商家告诉鞭牛石，最晚11点就能发货。
（拉货快递的商家）
商家来华强北“淘金”的本质从未改变。 “淘金热”在不同的时代有不同的方向和变化的速度。 对于这里的商家来说，从在一米柜子后面倒卖港版手机、翻新手机，到在小隔间里倒卖化妆品，无非又是一次淘金热。 他们关注人气以及代理商是否及时对账。 在利润面前，产品和模式是否可持续并不重要，因为无论是化妆品还是其他产品，它们只会被商家、商场甚至整个华强卖。 北上途中的一站，“只是做生意”。
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