中新社北京6月15日电 (记者 阮玉林)国际房地产服务和咨询公司戴德梁行15日在京发布《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》显示，截至2022年，亚洲市场活跃REITs产品总数220只，总市值2638亿美元。
受全球加息政策影响，2022年亚洲REITs市场规模将萎缩。截至2022年底，亚洲市场共有220只活跃REITs产品，总市值263.8美元亿元，同比下降13%。 随着全球能源和食品价格的快速上涨，资本市场融资成本上升。 2022年全球REITs市场总回报指数为-24.4%； 北美市场为-24.8%； 欧洲市场为-40.5%。
报告显示，相比之下，亚洲REITs市场仍保持较高的活力和韧性，2022年的总回报指数和股价表现将优于北美和欧洲市场。
2022年，中国基础设施公募REITs市场总体发展平稳。 截至2023年5月31日，内地公募REITs市场共有27只产品上市。 整体市场已形成产业园区、仓储物流、工业厂房、保障性租赁住房、清洁能源、高速公路、生态环保等底层资产受到市场追捧的发展态势。 随着内地REITs产品发行常态化，2023年，中国内地REITs市值将跻身亚洲四大REITs市场。
2022年，中国公募REITs市场将迎来首批4只保障性租赁住房REITs的成功发行。 戴德梁行估值与咨询服务部高级总监、资产证券化业务负责人杨志表示，首批保障性租赁住房公募REITs的成功上市，为中国保障性租赁住房开启了新的大门为实现“投、融资、管”“退、退”闭环提供资金保障，也为资本市场参与保障性租赁住房建设和投资提供了新渠道。 （超过）
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