本文核心数据：养老机构数量、养老产业市场规模、家政服务市场规模、养老产品市场规模。
1、养老产业概况
——养老的定义与分类
养老产业是保障和改善老年人的生活、健康和安全，参与社会发展，实现老有所养、老有所医、老就业、老教育、老幸福、老保障。 是以向社会公众提供各种养老护理及相关产品（商品和服务）为目的的生产活动的集合，包括专门为养老或老年人提供产品的活动，以及养老护理产品和服务的制造活动。适合老年人的相关产品。
国家统计局2020年2月颁布的《养老产业统计分类（2020年）》中，将养老产业范围定义为：养老服务、老年医疗卫生服务、老年健康促进和社会服务。参与、老年社会保障、老年护理教育培训等。 人力资源服务、养老金融服务、养老科技与智慧养老服务、养老公共管理、其他养老服务、老年用品及相关产品制造、老年用品及相关产品销售与租赁、养老设施建设。
2）养老产业链分析：以养老服务为核心，产业覆盖面广
养老产业链上游主要包括医疗器械、食品、药品等支撑养老产业的基础产品制造业。 中游以养老服务为核心，遵循“9073”养老服务模式，主要包括居家养老、社区养老、机构养老等相关产业。 下游是与养老服务相关的用户群体和营销渠道。
2、中国养老产业发展历程：进入快速发展阶段
新中国成立至今，我国养老产业大致可分为以下四个发展阶段：
3、中国养老产业发展现状分析
——中国养老产业整体形势：市场规模持续扩大
第七次全国人口普查数据显示，我国65岁及以上人口比重已达13.50%，人口老龄化程度高于世界平均水平（65岁及以上人口比重为9.3%）。 老年人口的不断增长带来了养老需求的扩大。 政府也越来越重视养老产业的发展，出台了一系列政策，包括创新社区养老模式、深化医养结合等多方向支持改革开放。养老服务，推进智慧养老，开放养老金融市场，促进养老产业全方位供给。 体系的形成。 在供给侧和需求侧双向作用下，我国养老产业规模正在逐步扩大。 前瞻根据往年市场数据测算，到2022年，我国养老产业市场规模将达到约9.4万亿元。
注：2022年市场规模是根据行业当前和往年状况进行前瞻性计算。
2）中国养老产业细分市场一：养老服务
（1）医疗服务市场：我国专业老年医疗服务缺口将越来越大
根据国家卫健委2022年7月发布的《2021年我国卫生事业发展统计公报》最新数据显示，2021年我国居民平均预期寿命将从2020年的77.93岁提高到2021年78.2岁。根据世界卫生组织（WHO）发布的《2022年世界卫生统计》报告，中国居民总体健康预期寿命为68.5岁（男性67.2岁，女性70.0岁），这意味着中国居民带病生存的时间约为9.7年。 。
我国大部分养老机构只能提供基本的生活护理服务，很难提供专业的医疗服务。 医疗服务是整个养老产业链的关键环节。 因此，我国目前专业老年医疗服务供给无法满足需求。 随着老龄化趋势的加深，这种差距将会越来越大。
（2）护理服务市场：我国需要上门护理服务的老年人数量将持续上升。
据中国老龄研究中心承担的科技部国家软科学研究计划项目《促进老龄产业发展的机制和政策综合报告》分析，我国需要居家养老服务的人数从2000年到2050年将持续上升，到2020年将达到4033.3万人，到2030年将达到5896.9万人，到2050年将达到7600万人左右。
（3）家政服务市场：2022年中国家政市场规模将达6472亿元
据民政部发布的调查显示养生养老公寓，目前我国空巢老人比例超过一半。 在一些大城市和农村地区，空巢老人的比例甚至超过70%。 许多老年人不与孩子或其他家庭成员住在一起。 面对居家养老的诸多不便或困难，甚至安全隐患，这种情况也进一步增加了相关家政服务的需求。
注：2021年和2022年的市场规模是根据行业当前和往年状况进行前瞻性计算。
3）中国养老产业细分市场2：养老地产
（1）我国养老地产开发模式多样，市场尚不成熟。
养老地产产业是集房地产开发、经营、管理、服务于一体的产业。 大致可分为养老社区、社区养老服务机构、养老机构、老年医疗卫生服务机构、异地养老地产项目、城市养老公寓、现有房地产项目等。 包括住房适老改造、二手养老地产、农村养老地产等类别。
我国老年人口的增长带来了巨大的养老需求。 但目前社会和政府提供的养老服务机构数量有限，这也刺激了养老地产的发展。 企查查数据显示，截至2023年4月末，我国活跃的经营范围包含养老地产的企业达59083家。 与此同时，生产力的进步使得现代老年人的养老观念发生变化，居家养老的压力不断加大。 不再局限于传统的“居家养老”，越来越多的老年人倾向于选择社区。 养老，乃至更加多元化的养老地产模式。 与国外养老地产相比，我国养老地产发展水平还比较落后。 从我国养老地产的发展历史来看，大致可分为两个阶段：初期发展期和快速崛起期。
（二）中国养老地产开发模式案例
(2)-1。 亲和力来源：独特的盈利模式（会员制、年费+会员费）
该项目以出租为主，但这种模式会给现金流带来很大压力，需要出售其他项目和部分公寓所有权才能获得资金回报。
(2)-2。 北京东方太阳城：以销售为主，逐年回购产权
(2)-3。 泰康人寿：为老年人提供一站式服务
4）中国养老产业细分市场三：养老用品
（一）我国养老用品供给缺口巨大，产业发展不足
根据国家统计局发布的《养老产业统计分类（2020年）》，老年用品可分为九大类：食品、日用品及辅助用品、健身用品、休闲娱乐用品、保健品、药品、医疗设备和康复辅助器具、智能和可穿戴设备、老年人滑板车。 中国老龄协会发布的《需求侧视角下老年人消费与需求意愿研究报告》显示，全球老年产品有6万多种，其中日本有更多4万多种，而中国目前只有2000多种。 差距很大。
2019年12月，工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委、市场监管总局、全国老龄工作委员会办公室等五部门印发《关于推进《老年用品产业发展规划》明确，到2025年，老年用品产业总体规模超过5万亿元。 据前瞻性测算，截至2022年，我国养老用品市场规模已达约3.34万亿元，未来发展空间广阔。
注：2022年的市场规模是根据当前和以往的行业状况进行前瞻性计算。
但目前，我国养老用品市场仍无法完全满足老年人的需求。 制造企业并不完全了解老年人的需求市场。 各级政府部门对老年市场的宏观指导在一定程度上还存在盲目性和不科学性。 这间接或直接影响了企业开发老年产品的积极性。
4、中国养老行业竞争格局分析
——中国养老产业区域竞争格局：江苏、广东、山东养老企业数量最多，均超过3万家。
七查猫数据显示，截至2023年4月，我国共有养老企业3万家，其中3个省份企业数量超过3万家。 江苏省养老企业数量居各省份之首，共有39,918家，其次是广东省，有38,794家，山东省有36,874家。
2）中国养老行业企业竞争格局：“9073”养老服务模式
从企业竞争来看，目前我国养老行业市场参与者较多，市场相对分散。 “十一五”期间，上海市政府率先提出构建“9073”养老服务格局，即选择居家养老、社区养老和机构养老的老年人数量老年人口分别占90%、7%和3%左右。 。
（1）家庭养老：整体竞争格局相对碎片化
居家养老模式的主要参与者是上门服务和远程监控公司。 上门服务是指专业服务机构派人为老年人提供服务。 远程监控检测老人的健康和生活状况，发现问题可以及时处理。
在上门服务市场，整体竞争格局较为分散，且多为初创企业。 此外，市场呈现区域特征，主要分布在经济相对发达的城市。 代表企业有爱康、二毛护理、安康通、福寿康、青梦养老、宜家等。 这些企业都有一个共同点：都以上海或北京为业务入口城市。
远程监控市场涉足企业众多，市场格局也较为分散，没有出现龙头企业。 提供远程监护服务的三个典型公司是爱医安、爱康、脉脉养老。 爱面馆为终端可穿戴产品、平台和应用提供一站式服务； 而Ai Care和 Care则主要提供远程护理系统。 但两者的不同之处在于，Ai Care根据客户需求派遣自己的专业护理团队； 脉脉养老与多家养老机构合作，仅提供预约服务，不自建护理团队。
（2）社区养老：市场相对分散
社区养老模式主要依托社区养老服务机构，服务方式包括日常护理和社区服务。 与家庭护理一样，市场相对分散，没有龙头企业。 主要市场参与者包括政府、养老服务机构等，代表企业有诚和景、裕行之家、乐老汇等。
诚和景、裕兴之家、乐老汇均采用连锁化、标准化的经营模式。 城和井、乐老汇均位于北京，均开设了养老旅馆； 裕兴之家主要开拓广东市场。
（3）机构养老：可分为三类：
机构养老模式是指为老年人提供住宿、饮食、起居、医疗卫生、文化体育、娱乐等服务的综合性服务机构。 主要分为政府型养老机构、政府支持型养老机构和民办养老机构。 具体可分为防护型、普通型、高端型三种。
保障型机构一般是政府或者政府与集体举办的非营利性养老机构。 主要是疗养院和社会福利院。 他们主要分布在城镇、郊区和农村地区。 普通养老机构是由政府支持、服务运营机构负责服务保障的营利性或非营利性养老机构。 高端养老机构是由社会资本建设和运营的营利性养老机构，收费较高。 目前，我国养老机构主要集中在京津冀、长三角、珠三角和川渝四大经济圈。
5、中国养老产业发展前景及趋势预测
——我国养老产业发展潜力有待挖掘
近年来，中国政府致力于发展新型养老模式，解决养老金三大支柱发展不平衡的问题。 第一支柱占主导地位，第二支柱缓慢，第三支柱缺席。 2021年3月，针对我国养老产业存在的一系列问题，党和国家提出了“十四五”社会保障、养老服务、健康保障三大方面的目标和具体实施措施——年度计划。 在继续推行9703模式的基础上，深化实施医养结合，发展社区嵌入养老，加强养老人才培养和养老机构护理床位建设。
2）中国养老模式正向多元化、信息化方向发展
从趋势来看，我国养老金模式较为单一。 在城市，养老机构一般包括福利院、敬老院、疗养院、老年公寓等。 社区养老服务机构大多包括老年服务中心、老年大学、老年俱乐部等。 目前的养老服务模式只能说是处于初级发展阶段。 从西方发达国家的经验看，其发展必然使服务功能和类型进一步细化、专业化、常态化、标准化和系统化。 形成多层次、多形式、广覆盖的养老服务网络，为老年人提供从基本生活照料到医疗康复、精神慰藉、法律服务、爱心照料、紧急援助等多种服务形式。方面。
此外，《社会养老服务体系建设方案》提出：以社区居家老年人服务需求为导向，以社区日托中心为依托，按照统筹规划、实用高效的原则采用便民信息网、热线电话、关爱门铃、健康档案、服务手册、社区呼叫系统、有线电视网等形式，建设社区养老服务信息网络和服务平台，充分发挥社区综合服务的作用信息网络平台，为社区居家老人提供便捷高效的服务； 在养老机构中养生养老公寓，推动建立老年人基本信息电子档案，通过网上办公实现养老机构日常管理，搭建互联网支持的机构信息平台，实现家庭、社区、养老机构之间的有效衔接。机构养老服务，提高服务效率和管理水平。
具体来说，可以依托已建立的家政服务网络中心，建立统一的服务信息平台，连接老年人和各类社会主体的服务需求，为老年人和低收入人群免费提供电子呼叫设备和紧急呼叫监控服务设施。收入残疾的老年人。 等待。 例如，保定社区服务中心与市移动公司合作开发老年人便民服务和应急救援终端系统，建设“12349”网络服务平台，并与120急救中心联动建立四级急救中心。市、区、街道、住宅一体化系统。 综合救援服务体系为居家老人提供以紧急救援、日常护理、康复护理、医疗护理为主的居家养老服务。
有关该行业更详细的研究分析，请参阅前瞻产业研究院《中国养老产业（银色经济）发展前景与投资战略规划分析报告》。
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