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聚信微商大厦北区已于5月5日获批预售许可证，目前正在市场监管总局进行公示。 本次共备案159套房，全部为商业产品，建筑面积约36-55㎡，均价约39500/㎡，单价区间32000-46000/㎡ ，总价区间124-227万/套。
部分备案价目表
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聚信微尚大厦北区完整价目表
据开发商介绍，本次发售主力产品为35-45㎡，层高4.5-5.1m，首付5万起。 将于近期投放市场。
该项目于去年12月在南区推出产品，共255套，全部为商业产品，建筑面积约35-48㎡，均价36500/㎡，套间价格区间31000-42000/㎡。 总价区间1.11-201万/套微商推广找青鸾传媒，与该产品类似。
项目详情
1、聚鑫微尚北区大厦位于府城街道大水坑片区，关关路北侧、龙观高速东侧。 东西两端可连接梅观路、福隆路（在建）。 阜城街道办事处距离酒店约有300米。
目前，该地区缺乏轨道交通的支撑。 中期规划中有地铁18号线，连接沙井、光明、观澜、平湖、盐田，外环连接线或纳入下一批地铁建设规划。 届时，该项目可通过18号线与4号线等线路的接驳纳入轨道交通网络。
2、项目总体地块呈正方形。 南区占地面积约4789.35㎡，总建筑面积约20160.96㎡。
该地块分为北区和南区，实际上是两栋并排布置的建筑，中间被市政道路隔开。 每栋建筑高12层，高约60米。
项目屋顶平面图：
由于项目用地性质为商业用地，且产品细分较为细化，主建筑面积约为35-47㎡，层高为4.5m、5.1m，其中以3.9m以上的商业产品居多。海湾。
当然，空间也可以进行跳层等自由组合和设计，实际的功能属性也相对多样。
12层楼是目前不太常见的一种楼盘。 其中1-2层为商业微商大楼，3-6层为5.1米高产品，7-12层为4.5米高产品。
平面图和房屋类型参考
3.
从效果图可以看出，大部分产品是东西向的，南部地区的部分是南北向的。 但景观效果其实是一样的。 周边地区为待开发或改造区域。 以传统工业厂房和自建住宅建筑为主，具有较大的提升空间和发展潜力。
伟商大厦位于龙华区规划的六大重点开发区之一的九龙山产学研区。 该片区旨在建设集现代大学和国际科技城功能于一体的创新知识区，打造市级新兴产业研发孵化基地，打造新兴产业新增长极。
在产业定位上，重点发展新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业、智能装备、航空航天等未来产业以及基于产学研联盟的科技服务业。
目前，该区一直在重点进行土地整理，现阶段最引人关注的就是华润苹果小镇。 华润苹果小镇是龙华区与华润置地合作打造的旧改项目。 双方去年签署战略合作框架协议，践行“产业融合、科技驱动”的发展理念。
如果能够实现，将极大改善九龙山产学研区的产城环境和价值。
4.
伟商大厦周边大型住宅小区主要集中在项目东南部，包括龙门一期、二期、福安雅苑、丰盛保障房等。
主要设施也集中于此，如观澜体育公园、深圳自然博物馆、以及一些商业设施等，但目前整个区域缺乏有效的联动。
该项目的开发商是嘉林集团，一家发源于深圳的本土房地产公司。 主要扎根深圳本地市场，辐射东莞、惠州、中山等深圳周边城市。 已开发的项目并不多。 深圳地区已开发坂田嘉林华溪、龙岗嘉林龙溪、大鹏普安等。
不过微商大楼，目前储备的项目还不少。 据其官方介绍，截至2017年，开发商已在深圳地区预留项目近30个，其中林深地区项目超过50个。
（内容完）
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